Orellana contará con 11 nuevas viviendas de protección oficial

Todas ellas serán viviendas unifamiliares de protección oficial y con una fiscalidad ventajosa.

Estas viviendas destacarán por tener en común tres características: «diseño genuino», ahorro energético y precio asequible. Para optar a ellas, los interesados deben inscribirse en el nuevo Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de Extremadura y cumplir dos requisitos: que la que vayan a adquirir sea su primera casa y que su renta no supere los 37.800 euros anuales.

El ‘Plan Habita’ tiene como objetivo iniciar la construcción de más de 3.000 viviendas de protección oficial (VPO) en toda la región antes del año 2027, tanto en ciudades como en pequeños municipios. La cifra se ha establecido en base a un estudio previo de necesidades elaborado por la Administración, pero podrían ser más si hay demanda.

En Orellana la Vieja se construirán 11 viviendas en total. La ubicación definitiva de éstas aún está pendiente de determinar. Al tratarse de VPO de régimen especial, este tipo de viviendas tributan al 4% de IVA frente al 10% fijado para el resto del mercado. Los bancos pueden cubrir hasta el 80% de la hipoteca y los compradores deben aportar el 20% restante, pero para ello se pueden beneficiar de las diferentes líneas de ayudas que ya tiene habilitadas el Ejecutivo autonómico. Entre ellas el aval joven o la ayuda directa a la entrada, consistente en una subvención de 9.000 euros o 10.000 si el solicitante es menor de 36 años.

Abanca, Banca Pueyo, BBVA, Santander, Bankinter, Caixa Bank, Ibercaja, Sabadell, Unicaja, Cajalmendralejo y Caja Rural de Extremadura son las entidades bancarias que participan en el programa. Se comprometen en una primera fase a aportar financiación para la construcción de las viviendas (unos 400 millones de euros) y después a facilitar hipotecas subrogadas. Eso sí, las condiciones de los préstamos a los compradores «se verán en cada una de las promociones» y estarán sujetas a la casuística particular.